|
Ik ben aangemerkt als eigenaar van een onroerende zaak. Dit betreft echter een bouwterrein. Is dit correct? |
Ja, dit is correct. Voorheen bestond voor gemeenten de mogelijkheid om bouwkavels en bijvoorbeeld ook grasland buiten de OZB te houden. De Wet WOZ laat niet toe dat deze ongebouwde onroerende zaken buiten aanmerking blijven. Bij een onroerende zaak is altijd sprake van zowel een eigenaar als gebruiker. Wie als gebruiker wordt aangemerkt, hangt af van de omstandigheden.
Een voorbeeld: in opdracht van een particulier wordt door een aannemer een huis gebouwd. De particulier is dan de gebruiker. Bij de bouw van een nieuwe wijk, wordt meestal de aannemer als gebruiker van de bouwgrond aangemerkt. Dit onderscheid is uit de jurisprudentie naar voren gekomen.
|