De waarde wordt vastgesteld naar het prijspeil van 1 januari 2009. Op basis van de Wet WOZ dienen ook verbouwingen of aanpassingen, die na de waardepeildatum 1 januari 2009 gerealiseerd zijn, in de waardering te worden betrokken. De woning dient te worden gewaardeerd in de toestand waarin de onroerende zaak zich op 1 januari 20010 bevindt, naar de waarde die het object op de waardepeildatum 1 januari 2009 zou hebben.